Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2022, giá bất động sản bình quân toàn thị trường đều có xu hướng tăng bởi chi phí vật liệu tăng cao, nhu cầu đầu tư bất động sản tại nhiều địa phương đang có dấu hiệu ấm dần lên.
Quý 1/2022, giá bất động sản bình quân toàn thị trường vẫn trong xu hướng tăng
Theo khảo sát, thu thập thông tin, xác định mức độ biến động giá giao dịch một số loại bất động sản trong quý 1, Bộ Xây dựng cho biết, tại các địa phương như Hà Nội, TPHCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An. Giá bất động sản bình quân toàn thị trường vẫn trong xu hướng tăng. Tính trên toàn quốc, so với thời điểm năm 2020, giá bất động sản tăng ở tất cả các phân khúc, mạnh nhất là đất nền với mức tăng 20-30%; tiếp theo là nhà liền thổ với 15-20% và chung cư với 5-7%.
Tại thị trường Tp.HCM, giá bán sơ cấp căn hộ cao cấp gần như đi ngang, bình dân và trung cấp tăng nhẹ với mức tăng khoảng 6%, căn hộ siêu sang giảm mạnh. Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ tăng 13%, ngược lại với thị trường TPHCM phân khúc cao cấp có mức tăng cao nhất, đứng sau là trung cấp và bình dân.
Đối với đất nền, giá nhiều khu vực phía Nam tăng mạnh. Tại Tp.HCM, giá bán cao nhất 97 triệu đồng/m2, thấp nhất 48 triệu đồng/m2. Đứng sau đó là Bà Rịa – Vũng Tàu với mức cao nhất 51,2 triệu đồng/m2 và thấp nhất 6 triệu đồng/m2. Long An đứng vị trí thứ ba với mức giá cao nhất 52,7 triệu đồng/m2 và thấp nhất 13 triệu đồng/m2.
Hầu hết các giao dịch trên thị trường cũng tập trung ở phân khúc đất nền với tỷ lệ chiếm 60% tổng giao dịch thành công trong năm 2021. 39,6% giao dịch thành công là chung cư, nhà liền thổ. Hà Nội và TP.HCM là hai thị trường sôi động thu hút sự quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư với 91% các giao dịch diễn ra.
Giá vật liệu xây dựng tăng do ảnh hưởng bởi xung đột Ukraine – Nga
Bộ Xây dựng cho biết, do bị ảnh hưởng bởi xung đột Ukraine – Nga, giá thép xây dựng trong quý 1 ở VN có xu hướng tăng mạnh theo xu thế tăng chung của thị trường thép trên thế giới. Cụ thể, giá thép xây dựng trong nước đã bắt đầu tăng mạnh từ giữa tháng 2 (khoảng tăng giá từ 600 – 1.200 đồng/kg. Tính đến giữa tháng 3, giá thép lần lượt tăng so với giá tại thời điểm tháng 2 và tháng 1 là 3,5% và 7,5%. Sang đến đầu tháng 4, giá thép xây dựng vẫn chưa có dấu hiệu giảm xuống. Việc tăng giá vật liệu xây dựng sẽ gây tác động khiến giá nhà ở, công trình xây dựng tăng.
Không chỉ thép, các mặt hàng như xi măng, cát, đất đắp, đá xây dựng, nhôm kính, gỗ, nhựa đến thạch cao, điện đèn, gạch, thiết bị vệ sinh… đều tăng từ 10-25% tùy nhóm hàng.
Cụ thể, giá xi măng cũng tăng do áp lực giá nguyên liệu đầu vào như điện, vỏ bao, xăng dầu… nhất là than. Giá xi măng tăng từ 30.000 – 50.000 đồng/tấn so với quý 4.2021 (tăng 1 – 3% so với quý 4.2021 và tăng 11 – 15% so với cùng kỳ năm 2021).
Giá đất đắp trung bình tại các mỏ là 35.000 – 40.000 đồng/m3; giá cát trung bình đến công trình là 337.000 đồng/m3; giá đá trung bình đến hiện trường công trình là 224.000 đồng/m3.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao cộng với việc nguồn cung khan hiếm. Một số nguyên vật liệu dù đã đặt hàng nhưng chưa thanh toán trước cũng bị hủy ngang vì thiếu hụt nguồn cung. Dự báo thời gian tới các loại vật liệu này sẽ còn tăng giá
Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ:
Trụ sở: Số 733 Nguyễn Duy Trinh, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0903 88 91 92
Email: info@profiland.vn
Website: www.profiland.vn
Tham khảo bài viết: